美國在上周決定不加息，個別屋苑交投略為加快，大埔康樂園近一周連錄約5宗成交，帶動本月交投增至約8宗，其中11街單號屋以約1,618萬元售出，實用呎價約1.33萬元，較今年初同類建築面積1,850方呎洋房做價高位相差逾兩成。

中國康樂園地產蔡定章稱，康樂園本月暫錄約8宗成交，約5宗於近一周錄得，11街單號屋以約1,618萬元售出，建築/實用呎價約8,746/13,328元，因同面積戶型洋房屬區內上車盤，最近因受股票市場影響，做價較本年高價的超過2,000萬元，相差逾兩成。

蔡氏指出，該屋苑東路單號屋，實用面積2,088方呎，花園約2,600方呎，以約3,000萬元售出，實用呎價約1.44萬元。至於東路雙號屋及西路雙號屋，分別售約2,500萬元與2,350萬元，實用呎價約1.57萬元與1.47萬元。

華景園高層租10萬

租務方面，市場指出，由一發展商高層持有的南區華景園1座高層A室以月租約10萬元租出，以實用面積約2,482方呎計，實用呎租約40元。另外，南灣新邨亦有單位以實用呎租約38元租出。

美聯方富義表示，南區近日連錄多宗租務成交，其中紅山半島I型單號屋，實用面積約2,788方呎，獲租客以約10.8萬元承租，實用呎租約39元；而由一投資財團持有的陽明山莊4座實用面積約1,468方呎的單位，亦以月租約8.4萬元租出，實用呎租約57元。

利嘉閣指出，上月35項指標豪宅僅錄205宗租賃成交，為近六個月低位，加權平均租金指數報127.65點，按月升0.6%。