元朗是近年新進私人屋苑的集中地,其中,入伙迄今約有大半年的溱柏規模大,兼且兩房戶型多,因而備受年輕家庭客追捧,屋苑近數月的租盤不斷被市場消化,現時兩房單位僅得5個租盤,月租漲至1.2萬元起。

溱柏周邊甚少高廈,單位景觀開揚。

大廳以長形設計,光線充足。

溱柏環境清幽,兩房戶型多。

會所設計時尚。

廚房設備齊全。

客房有小窗台。

溱柏1座中層F室

元朗及鄰區物業實用呎租比較

溱柏近期租務叫價 及 溱柏近期租務成交

位處元朗公庵路的溱柏,雖然位置遠離該區市中心,生活配套不算完善,不過勝在環境清靜。屋苑附近一帶屬純住宅區,人流及車輛均較少,擇居於此,生活倍添悠閒寫意。

環境清靜 會所吸引

溱柏合共建有9幢大廈,提供逾1,600個單位。而屋苑除環境清靜,最煞食的是設有雙子式會所,佔地達4.8萬方呎,讓住戶可隨時享受優質生活。

其次,溱柏的兩房單位戶型多,實用面積由500餘至600餘方呎,當中部分更採套房設計,甚至連儲物室,能夠迎合不同人士的住屋需要。

是次走訪的1座中層F室兩房戶,單位實用面積逾520方呎,採兩房一廳設計,屬該屋苑兩房單位的入門戶型。

單位間隔四正,不設玄關,長廳實用面積約160方呎,擺放梳化及電視等家具後,仍有足夠活動空間,是賣點之一。另外,客廳附連的露台設大型玻璃,將戶外光線引進入屋。

寢室方面,兩個睡房開則四正,實用面積分別約100方呎及50方呎,其中,主人房設有入牆櫃位,方便擺設家具之餘,亦不會拖低單位的實用性。不過,客房的窗台只有4呎長,房間略嫌侷促。

盤源零星 價貼市

美聯首席高級營業經理徐君寶表示,溱柏年初入伙時的租盤充裕,由於同區租務交投暢旺,盤源亦於近月開始被市場消化。現時,上述同類型兩房戶單位,僅得5個放盤,月租叫價約1.2萬元,貼近市價。隨着租務盤源租少見少,屋苑本月暫錄得2宗租務成交,較上月同期的6宗成交明顯回落。