在股市波動及息魔困擾夾擊下，本港中小型住宅樓價升幅明顯放緩，第三季截至九月十五日平均買賣金額為587萬元，按季僅升2.5%，升幅較本年首季及次季收窄3.5與3.8個百分點。

中原研究部數據顯示，第三季截至九月十五日，實用面積1,076方呎以下單位平均買賣金額按季升2.5%，較首兩季的6%及6.3%大幅放緩。

當中實用面積753至1,076方呎單位，樓價按季升幅大幅收窄7.6個百分點至僅0.6%，平均售價1,139萬元；面積430至753方呎單位，售價按季升2.8%，升幅收窄0.8個百分點，平均售價618萬元；至於430方呎以下細單位，售價按季亦只升1.4%，收窄0.7個百分點。

第四季料窄幅徘徊

儘管按季樓價升幅收窄，但中小型單位平均售價仍連升五個季度，累積升幅達28.3%，當中B類單位售價升幅最明顯，連升六季累升28.9%。

該行指出，早前股市大跌，市場觀望氣氛濃厚，加上息口維持不變，經濟前景未明，導致二手成交膠着，樓價乏上升動力，料第四季樓價繼續窄幅徘徊。