新世界系內新世界中國(00917)公布,截至六月底止之年度純利33.13億元,較去年同期的46.38億元倒退28.57%,每股盈利38.53仙,派息3仙。同系的新世界百貨(00825)表現更差,全年純利6,974.1萬元,按年大幅倒退86.6%,每股盈利4仙,派息1仙。

新百貨同店銷售挫7%

兩間公司於期內的表現疲弱,新百貨於二○一五財年銷售總收益按年倒退7.1%至152.58億元,同店銷售倒退近7%,加上投資物業公平值增幅大減至只有76.6萬元,及分公司清盤等以至其他虧損擴大至1.76億元,拖累純利大幅倒退八成。

同系新中表現一樣乏善可陳,受累毛利率倒退跌2.7個百分點至41.6%,以及竣工面積減少30%,令核心利潤跌41.3%至26.24億元。不過,新中超標完成125億元(人民幣.下同)的銷售目標,全年度合約銷售達154億元。執行董事顏文英亦強調,有信心毛利率可維持35%以上的同業較高水平,二○一六財年亦會提高銷售目標至165億元。

未來買地策略轉審慎

顏文英指出,未來買地策略將會轉趨審慎,不會開發無經驗城市,只會於現有城市擴充土地儲備;集團亦不排除會視乎價錢,再次出售旗下商場及寫字樓等非核心物業,亦透露不少基金公司對旗下商業物業感興趣。