二手樓市交投有機會再尋底，新盤繼續是樓市焦點，中秋節新盤有多達360伙於長假期間推售，勢爆發激戰，部分更不惜低市價及增優惠搶客。長實地產（01113）紅磡維港．星岸第5座星海譽，昨以價單平均呎價26,174元首推34伙，折實平均呎價22,117元，較項目第1、2座做價低逾一成，昨起收票及周六開售。同區環海．東岸料周日進行第3輪銷售，新增向大手客提供成交價2%回贈優惠。

九建環海．東岸累售595伙，料本周末進行第3輪銷售。

長實地產趙國雄昨於維港．星岸全新第5座記者會上，向代理高層大派月餅應節。

新地雷霆（左）指東環II最後一批單位可謂「佳盤不再，機不可失」。右為胡致遠。

嘉里玖龍山自開放現樓以來已售26伙，套現近4億元。

長實地產執行董事趙國雄稱，維港．星岸全新第5座星海譽，首推34伙，新增向非本地及公司客提供售價8.5%買家印花稅津貼優惠，買家可享最高售價15.5%總折扣優惠，當中三房戶最低價單售價由2,350.3萬元起，折實售價1,986萬元，呎價19,338元，四房戶折實售價則由2,554.5萬元起，呎價19,035元。

長實地產港售樓達標

他指出，星海譽售價與項目第1、2座之前推出單位相若，完成上述34伙銷售後，該盤將暫停推售。長實地產投資董事郭子威說，該盤全新示範單位昨起開放，加推單位昨起開始收票，周六正式發售，項目第1、2座之前售出單位的平均呎價近2.5萬元。

趙國雄又說，集團今年在港售樓目標250億元已達到，涉約3,100伙，年底前有機會開售元朗世宙及馬頭角君柏。代理資料顯示，目前紅磡海名軒平均實用呎價約2.9萬元，星海譽開價較其低逾兩成。

而同區另一熱銷新盤環海．東岸，九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永說，該盤新增「智選2」優惠，自僱人士或專業人士購入2伙或以上單位，可獲成交價2%現金回贈，新銷售安排最快今公布，新一輪銷售料於本周末期間進行，目前收票逾200張，該盤累售595伙，套現近27億元。

東環II推143戶晒冷

另新地（00016）副董事總經理雷霆說，東涌東環II最後一批單位落實於中秋節長假推售，周六先發售132伙，下周一發售最後11伙，兩批共143伙市值近10億元。新地代理助理總經理胡致遠說，東環II全數單位經已推出，暫售逾780伙，套現約45億元。嘉里建設（00683）的沙田玖瓏山亦加推60伙於本周五起發售，並夥代理推出租賃服務。

此外，太古地產（01972）住宅業務董事杜偉業稱，大嶼山WHITESANDS洋房項目已上載樓書及銷售安排，以招標形式出售，招標日期由本月三十日至下月二十七日。項目由28座獨立屋組成，是次推出24座，其中13號屋的指引價約4,850萬元，實用呎價約2.48萬元，另設4.25%稅項優惠，而27號及15號示範屋已接受預約參觀。