近數年樓價急升，有市場人士認為盤源銳減是元兇之一。

政府見市況熾熱，於一○年十一月推出額外印花稅等辣招遏抑樓價，凡持有不足二十四個月又賣出單位，須繳付相等於成交價5至15%的稅款，部分業主因而綁死在一段時間內不會出貨，以至市場放盤不斷減少。

盤量較五年前差大截

以東涌映灣園為例，一○年十一月底放盤量約900個，相比整個項目約5,430個單位，放盤量佔近17%，但現時放盤減至約365個，即佔比為6.7%。

部分市區屋苑放盤比例更少，鰂魚涌康怡花園在一○年出招初期，放盤量有約440個，相比整個項目約6,648個單位，佔比為6.6%，而現時放盤量減至約125個，比例跌至約1.9%。