提起牛池灣的居屋樓王，不得不提私人參建居屋嘉峰臺，外觀及住宅大堂媲美私樓，深受區內分支家庭追捧。屋苑位處牛池灣地勢較高位置，四周綠樹環抱，住戶乘搭巴士或小巴至鑽石山一帶鬧市只需約五分鐘車程，靜中帶旺。

嘉峰臺

區內的志蓮淨苑採唐代園林設計，值得一看。

住戶乘搭小巴至鑽石山一帶鬧市，車程約五分鐘。

嘉峰臺樓齡約十二年，是區內較年輕的居屋，5座大廈提供約2,010伙，規模較曉暉花園大，基座自設多層商場，超市及食肆皆一應俱全，惟欠缺會所。若嫌悶的話，屋苑鄰近區內著名旅遊熱點志蓮淨苑，寺院佔地逾3萬平方米，採唐代園林設計，絕對值得一看。

屋苑主攻兩房及三房戶，前者間隔分兩款，實用面積由約近420至480餘方呎；後者伙數比例較多，佔約六成，間隔單一，實用面積約近590方呎。富城地產營業董事林柏榮表示，屋苑主攻居屋第二市場，自由市場盤源少，現約25個放盤之中，僅有3個屬自由市場放盤。

兩房盤少 550萬入場

他續稱，屋苑背靠飛鵝山，環境清靜，大部分單位可望翠綠山景，其中實用面積430餘方呎的兩房戶，入場費約550萬元。另三房戶也有選擇，實用面積近590方呎，叫價約700萬元。

值得一提的是，屋苑向西南或東南的高層戶可享舊機場海景，可惜用家主導市場，大多不捨得放售，兩房及三房戶長期缺盤。

林柏榮指，嘉峰臺普遍業主自住居多，由於盤源稀少，買賣向來偏低，八月份錄1宗買賣，為三房望內園景單位，實用面積約590方呎，以668萬元易手。九月份至今仍未發市。近月環球股市波動，部分業主叫價態度稍為軟化，議價空間由3%增加至5%。