近期樓市不穩，在股市動盪及新盤貼價搶客下，心急賣樓的二手業主難免進退失據，置業者只要夠耐性及「牙力」，不難搵到減價貨。即使是一些有發展潛力的地區，部分放盤業主也不再「吊高來賣」，有心搵一樣可找到較抵買的安樂窩，住得舒適之餘，更可食正亮麗前景。

譽．港灣會所設計高雅，迎合追求高質生活人士。

置業要考慮的因素很多，不少人抱自用心態，搵個滿足自己生活所需的居所就心滿意足，但畢竟買樓屬長線投資，花上畢生積蓄的重大決定，自然要諗清諗楚，能夠揀個有發展潛力的地區居住，將來物業升值的勝算將會更高。

瞄準具潛力地區

難怪近年一些有發展潛力的地區如洪水橋、東涌及東九龍，區內物業成為追捧對象，旺市時要業主減價難過登天，樓價更升到無譜。即使是政府大力發展的新界區亦不例外，其中計劃擴展的東涌新市鎮，受惠港珠澳大橋等基建所帶動的「橋頭經濟」效應，區內私人屋苑樓價輪流追落後破頂，實用呎價「萬萬聲」不乏置業者接貨。

至於未來有望成為新界西北「區域經濟及文娛樞紐」的洪水橋，早前有迷你新盤以貴市價六成開盤，折實實用呎價近1.2萬元，銷情仍然大收旺場。另外，鄰近東九龍啟德新發展區的新進屋苑譽．港灣，上月有兩房戶成交價直撲900萬元，貴絕屋苑兩房戶。

不過，受股市波動拖累，二手市況淡靜，部分業主不再心雄，就連這些有亮麗前景的地區也不乏減價盤，有心搵絕對有平價貨揀。想進駐東涌的話，首選映灣園，近日有三房海景盤連落兩口價至700萬元放售，與望樓景戶睇齊。

Budget不多又想住三房戶，可向洪水橋新進屋苑尚城埋手，實用呎價7,400元有找，比市區樓平得多，值博率高。至於鍾情市區不如放眼新蒲崗新進屋苑譽．港灣兩房戶，有放盤減價30萬元，至800萬元，較同類單位今年高位做價回落近4%。