萬達商業（03699）繼續向輕資產轉型，最新以代價5.588億元（人民幣．下同），將五個萬達廣場項目的公司股權悉售予控股股東王健林的關連企業，同時與該些關連企業訂立輕資產合作框架協議，為有關項目公司提供管理服務。

五個萬達廣場項目將售予控股股東王健林的關連企業。(資料圖片)

涉王健林關連公司

這次交易涉及項目包括德陽萬達廣場、重慶永川萬達廣場、樂山萬達廣場、雙流萬達廣場、及紹興上虞萬達廣場。買方萬達穩余同意提供41.4億元資金用於該五個項目的開發建設等。有關輕資產合作框架協議的期限為七年，萬達商業將收取項目公司每年淨物業收入的30%作為回報。

王健林持有萬達商業約53.68%股權，同時持有萬達穩余的普通合夥人快錢金融約68.7%股權，所以萬達穩余屬萬達商業的關連人士，是次出售構成關連交易。萬達商業昨日股價跌4.35%，收報47.25港元。

萬達商業向輕資產模式發展，近期接連通過出售項目權益，由買方負擔項目建設資金，以減輕集團的負債水平，同時透過管理協議取得項目淨收入的分成。集團上月亦宣布將部分項目售予王健林的關連企業，作價10.35億元。

萬達商業管理層日前表示，以輕資產模式經營的回報，高於由集團舉債承擔項目發展。母公司萬達集團昨日亦表示，由於輕資產戰略進展超出預期，萬達集團已決定將原計劃於二○年實現的轉型目標，提前到一八年完成，其中萬達商業藉輕資產戰略加快萬達廣場發展速度，全面覆蓋全國包括三、四線城市在內的所有城市。

母企千二億拓河南

萬達集團昨日在鄭州與河南省舉行戰略合作簽約儀式，未來五年萬達集團將投資1,200億元在河南新建16個以上的萬達廣場及文化旅遊項目。