隨着盤源增多，藍籌屋苑租金亦受壓。美聯何智豪表示，沙田第一城44座中層F室，曾意向月租約1.05萬元，由於近期盤多、客少，經議價後，終以月租約9,500元租出，為今年新低，市場現時部分同類單位月租叫價約1.1萬至1.3萬元。據了解，上址單位實用面積約284方呎，平均實用呎租約33.5元。