盤少而剛性需求大，用家市淡仍以高價買樓，青衣青怡花園兩房戶實用呎價首破1.3萬元，創屋苑新高，另荔枝角盈暉臺缺盤下，有兩房戶以實用呎價逾1.44萬元售出，料創屋苑新高指標。

青怡花園兩房戶以高價易手。

美聯樊志聰稱，青怡花園1座中層E室，實用面積343方呎，開價450萬元，終以446萬元交吉沽，實用呎價13,003元創屋苑新高。

據悉，新買家為同區分支家庭客，為贈單位予女兒新婚自用，故非購同屋苑單位不可。

居屋新麗兩周再升3%

香港置業谷學祖稱，盈暉臺1座高層H室，實用面積439方呎，獲用家以634萬元承接，實用呎價14,442元，料創屋苑新高。名采策略稱，北角和富豪庭中層C室售695萬元，實用呎價15,795元，創屋苑新高。

富誠地產稱，牛池灣居屋新麗花園C座低層6室，自由市場售448萬元，約兩星期同類單位再破頂，樓價再升3%，實用呎價11,606元；同區威豪花園2座高層銀主盤售480萬元，實用呎價11,911元，創同類分層戶新高。利嘉閣稱，50指標屋苑上月僅錄410宗成交，按月再跌33%，但加權平均實用呎價按月升0.6%至12,216元。

美聯謝德生稱，九龍灣淘大花園L座銀主盤，銀主放鎖匙僅約二十四小時，即以開價約420萬元沽出，實用呎價約1.3萬元，低市價約5%。