恒地就已向地政總署申請換地的粉嶺馬適路發展項目，剛向城規會提交規劃申請，擬於地盤西面提前興建架空商店，樓面約6,228方呎，以方便粉嶺北新市鎮早期居民。另元朗合興大廈全幢改裝商場規劃申請，不獲規劃署支持，相信本周五難獲城規會通過。

城規會文件顯示，上述粉嶺馬適路發展項目，位於綠悠軒以北，地盤佔地逾17萬方呎，申請人向該會申請於地盤西面部分，申請作架空零售及服務商店用途，涉及樓面約6,228方呎，以整個地盤計算，地積比率約0.0359倍。

申請人認為，擬議申請位於連接馬適路及地盤北面公共交通交匯處有策略性功能，故應予提前落實，如沒有擬議的架空行人通道，上述的行人天橋網絡便不能實施。

合興申改裝料難通過

至於上述元朗屏唐東街9號合興大廈，早前向城規會申請全幢改裝為3層高商場，總樓面約13.8萬方呎，體積及高度與現有工廈相同。

但規劃署並不支持上述申請，認為地盤屬工業用途，主要適用於一般工業用途，以確保有足夠工業樓面供應，而是次申請地點位於一個活躍的工業區，故應保留作工業用途，而申請人亦未有強力理據支持申請。