零售業前景不明朗,不少業主願意將舖位短租暫時「捱過寒冬」。資深投資者林子峰透露,旗下零食店現以月租不足30萬元短租銅鑼灣利園山道一個舖位半年,相比該舖長租叫租約110萬元,不足三分之一,另該零食店同時以低於20萬元短租尖沙咀北京道一個舖位半年。

零食店現以月租不足30萬元,短租銅鑼灣利園山道一個舖位半年。

林子峰表示,旗下零食店以不足30萬元短租利園山道一個舖位,租約期僅半年,較長租租金大幅減少;另同樣短租北京道一個舖位,月租低於20萬元,租期約半年。他表示,半年租約算係「試用」舖位,雖然目前舖租大幅回落,但怕租金進一步下跌,拖累舖價,故暫不會考慮入市,同時亦擔心加息後成本再上升。

零售轉弱 減租頻現

據了解,上述利園山道舖位面積約3,100方呎,之前亦先後以短約形式租出,市傳當時短約月租約30餘萬元。香港置業工商舖表示,本月暫錄商舖買賣登記僅138宗,按月下跌11%。

港置旺舖董事陳偉材表示,隨着「一周一行」等實施,旅客人數明顯減少,令零售市況疲弱,即使業主肯調低叫租,都未必立即獲得承租。如之前全線結業的韓國化妝品牌MISSHA其中兩個舖位至今仍未獲承租,據該行資料顯示,其中一個位於銅鑼灣駱克道的地舖,今年一月以約65萬元放租,現時下調意向租金至約40萬元,減幅約38%。

另外,位於亞皆老街一個商場地下舖位,今年一月放租約80萬元,現亦調低叫租至約58萬元,減幅約28%。