鰂魚涌二線屋苑樓價較「親民」，起居生活同樣便利。當中較冷門的新威園鄰近英皇道，兩房入場費600萬元，樓齡較新的華蘭花園是上車屋苑，兩房最平580萬元有交易。

新威園兩房嗌600萬

新威園樓齡四十一年，數年前翻新外牆及大堂。六座物業提供828伙，原則約500至570方呎的兩房戶，不少會分間成三房戶。屋苑坐落於英皇道，行幾步即有巴士站，步行七分鐘即達港鐵太古站，交通便利。

中原高級資深分區營業經理楊文傑表示，新威園盤源稀少，交投向來疏落，特別是環球股災爆發後，上月至今未錄成交。

業主持貨力強，叫價硬淨，個別業主見未到價，甚至封盤。現時兩房交吉盤有約4個，最平為B座中層5室，實用面積574方呎，連租約以600萬元放售，稍後將交吉出售。

華蘭花園580萬有貨

如果想物色較年輕的上車屋苑，毗鄰的華蘭花園樓齡三十年，數年前完成翻新，屬熱門上車盤。

華蘭花園4座物業共652伙，只提供約370至410方呎的兩房戶。屋苑位處鰂魚涌核心商業區，港島東中心及太古坊近在咫尺，又鄰近港鐵鰂魚涌站，生活便利。行去太古站的大型商場不用十分鐘，購物消閒均方便。

楊文傑續稱，華蘭花園屬區內入門盤，交投較多，但盤源短缺，本月至今僅錄1宗買賣。雖然股市動盪，但業主議價空間不多。

現時，屋苑兩房交吉盤有約4個，入場單位為翠蘭閣低層D室，實用面積410方呎，屬大兩房，望樓景，叫價580萬元。