發展商全力爭奪上車客，市區蚊型戶新盤成肉搏焦點，遠東發展（00035）慈雲山鑽嶺及九龍建業（00034）紅磡環海．東岸昨天短兵相接。鑽嶺在對手截擊下，昨開售仍沽130伙，佔整體供應量55.6%，套現5.2億元。另環海．東岸續開放示範單位及收票，吸引大批年輕買家到場參觀，截至昨傍晚六時累收逾400個登記，超購逾一倍。現場所見，年輕準買家普遍指，蚊型戶首期不多，加上自住，即使市況波動仍考慮入市。

遠展鑽嶺昨早正式開售，吸引大批準買家到場買樓。

九建環海．東岸售樓處內人頭湧湧，座無虛席。

鑽嶺昨盡推234伙，一早已有準買家到售樓處外的停車場排隊。遠展集團高級營業及市務總監方俊稱，鑽嶺首200號籌出席率約七至八成，開售首小時有逾20伙獲認購。他指該區已有三至四年未有新盤供應，區內客比例高逾七成。發展商公布，截至昨午六時，鑽嶺共售出130伙，套現5.2億元，尤以一房戶最受歡迎，售出近八成。

另外，環海．東岸截至昨傍晚六時，錄逾400個登記，比首張價單202伙多逾一倍。其市務及銷售部總經理楊聰永稱，樓盤於短時間內反應熾熱，已錄超購，料今日人氣及登記人數會全面上升。

「20萬首期」 吸引入市

楊聰永更指，樓盤的年輕人買家比例高達五至六成，年齡大多三十歲以下，又指限一人一票，除杜絕水分票之外，主要亦為避免實力投資者大手認購，以增加用家上車機會。

環海．東岸準買家簡生指，該盤「20萬元做首期」，較易負擔，故有意買一房戶自住，預算約400萬元。當被問及會否擔心細單位抗跌力弱，他坦言都會驚，但要自住無辦法。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，鑽嶺及環海．東岸的買家多為二十五至三十五歲的年輕族群，佔客源比例達五成。

海怡急出貨 劈百萬

消息指恒地（00012）馬鞍山迎海．駿岸昨沽11伙，同系北角維峯昨錄成交。

二手方面，近日股市雖回穩，但對樓市的影響仍未完，大型屋苑續有業主看淡後市，劈價趕出貨。美聯鄧惠豪稱，海怡半島9座低層三房戶，實用面積742方呎，業主原叫價1,200萬元，眼見近期股市災情嚴重，擔心樓市亦隨之見頂回落，遂劈價100萬元，至1,100萬元放售。他又指，有少部分業主亦憂股災禍及樓市，遂將放盤價調低2至3%。

嘉亨灣亦有業主勁劈價，利嘉閣武秉強稱，該屋苑1座低層三房連套廁單位，實用面積658方呎，業主剛調低叫價，由1,250萬元一口氣減至1,180萬元。

中原王志林稱，紅磡黃埔花園10期5座低層E室，實用面積833方呎，原開價1,250萬元，減價20萬元放售；另同屋苑3期7座高層F室，實用面積853方呎，亦由1,330萬元降價近4%，至1,280萬元放售，以求盡快出貨。