西貢環境清幽，區內不乏低密度洋房選擇，講到平價入門盤，不得不提位處於西貢公路的立德台，雖然規模不大，但消閒配套齊全，加上依山而建，部分單位享海景，目前入門盤約2,800萬元。

立德台住戶乘坐小巴到西貢市中心只需五分鐘。

屋苑環境清幽，私隱度高。

立德台毗鄰白沙灣遊艇會。

屋苑單位享海景居多，景色怡人。

立德台樓齡達三十七年，提供46座洋房。

立德台近年洋房成交

立德台屬區內老牌物業，樓齡已達三十七年，提供46座洋房。屋苑附設泳池、網球場及健身室等消閒設施，閒時想出身汗無難度，與同屬西貢公路周邊的洋房相比，如寶石小築及金菊臺等都不設配套，居住質素更勝一籌。

屋苑全數洋房依山而建，近海岸線，大部分單位景致開揚。當中A段及B段的洋房最近白沙灣，外望白沙灣遊艇會，其他段落則以不同程度的山景及海景居多，甚少有「樓望樓」的情況出現。

私隱度高 戶戶有車位

立德台以居住環境清幽作賣點，亦有私家路連接西貢公路，享受高私隱度的生活空間。另外，該地段靜中帶旺，鄰近西貢市中心，乘坐小巴到市中心只需五分鐘車程，由於西貢公路是西貢連接市區的主要道路，若前往港鐵彩虹站，亦只需十五分鐘，出入尚算方便。

各座洋房均設花園，住客閒時可栽種植物，倍添生活情趣。另外，每個單位皆附設有蓋車位，方便駕駛一族。屋苑全數洋房樓高三層，均為三房戶型，實用面積約近1,500方呎，雖然每層僅數百方呎，但勝在實用率高逾八成，內籠好用。

近郊野公園 假日好去處

香港高樓大廈林立，若放假想遠離煩囂，親親大自然，不妨到西貢清水灣郊野公園輕鬆一下。公園佔地達615公頃，由坑口向南伸展，至大廟灣山脈及清水灣道以東延伸至龍蝦灣一帶小山構成，大致分為清水灣半島東、西兩區。

公園設郊遊區，由於臨海而建兼坐落高處，海風不受遮擋，風勢急勁，是放風箏的好地點，加上景致開揚，一望無際的自然風光盡入眼簾。另外，園內有一大片自然生態環境，設有受保護的海岸區、地質公園範圍及多條自然教育徑，適合進行戶外學習。

值得一提的是，公園以南的布袋澳海灣風貌獨特，環境清幽，漁民多年生活自給自足，專售賣蝦膏及海產，保持香港舊時的漁港風貌。

樓價硬淨嗌2800萬起

利嘉閣助理分區經理吳文標表示，立德台規模不算大，現時有3座洋房放售，盤量算充裕，叫價由約2,800萬至3,990萬元，當中最平為E段單號屋，實用面積約近1,500方呎，呎價比同區其他洋房略低，較易入場。

他續稱，因業主持貨力強，就算環球股災後，放盤價依然硬淨，估計短期內不會有太大改變。屋苑近兩月未錄成交，對上一次交投於今年六月份，該洋房為B段單號屋，實用面積約近1,500方呎，成交價2,300萬元，實用呎價約1.54萬元。

立德台小檔案

地址：西貢公路1125號

洋房數目：46座

實用面積：約近1,500方呎

戶型：三房戶

洋房賣點：清幽居住環境，有私家路，享受高私隱度

立德台基本置業成本

樓價：2,800萬元

還款期：20年

首期：1,400萬元

月供：74,186元

最高貸款：1,400萬元（實際按息2.5厘計）