樓價等極都唔識跌，一心視上車為目標的年輕一族，追極都上不到車，無不氣餒。今期Young Home主角Chris難免感嘆「上車路暫時都好似遙遙無期」。不過，凡事不用太灰心，若Chris想首選荃灣區上車的話，個別「的骰」戶樓價尚算合理，以立坊為例，樓齡不舊，麻雀雖小但五臟俱全，「啱晒」用家，約400萬元可上車。

荃灣立坊樓齡較新，是區內上車之選。

Chris畢業後積極籌劃置業大計。

每月供款例子

Chris理想Dream House

Chris上車錦囊

荃新天地商店齊全，購物不假外求。

物業近楊屋道街市，買餸夠方便。

立坊近期二手成交

剛開完會的Chris，問到年輕一族的上車問題即大為感嘆，「踏進社會已經三至四年，不斷儲緊錢想畀首期買樓，不過樓價不斷升，上車路暫時都好似遙遙無期。」

減少消費 閒錢投資

Chris繼續滔滔不絕，並說：「樓價愈高，對夾心階層的中產人士更加為難，上車又儲極不夠首期，公屋又輪不到你抽，很無奈！」不過，Chris並沒有因此而放棄上車的計劃，反而更為積極。

他又說：「時勢如此，埋怨都無辦法，目前買樓首選荃灣區，400萬至500萬元樓價走唔甩，有閒錢會買些中長線股票投資，而這些閒錢不會列入自己儲錢基金內。」並謂，「會去少些旅行、買少些衫，科技產品不用太Update。」

Chris住開荃灣區，上車要求不高，主要都是「看樓價做人」。區內主力供應「迷你」戶的立坊，屬近年該區「蚊型樓」指標，樓齡近十年，採服務式住宅格局，一梯十多戶，有逾一半單位為開放式及一房戶間隔。

間隔四正 設有會所

最細的開放式戶，實用面積238方呎起，一房戶實用面積則約300餘方呎，內籠較細，惟間隔算四正，有齊浴室、廚房等基本設備，可謂五臟俱全。物業亦有健身室、球場、戶外泳池等會所設施，應有盡有，行兩步就可做運動。

立坊坐落楊屋道，最輸蝕可算景觀，細單位更無景觀可言，只能望樓景及工廠景，較有壓迫感。不過出入就腳，離西鐵站約十分鐘步程，楊屋道有巴士及小巴專線，也有街市等，照顧日常生活所需。

盤源銳減交投疏

美聯助理區域經理姚偉明表示，立坊主打細單位，加上樓齡不算舊，主要客源為區內上車客。不過近月二手盤源銳減，成交疏落，八月至今未錄二手成交，七月則有3宗，實用呎價逾1.6萬元。

細單位放盤少

目前，開放式及一房單位放盤，市場只佔不足10個，交吉盤僅寥寥可數，現有一個開放式單位交吉戶放盤，業主叫價430萬元，屬最平選擇；至於一房戶最低消費則約480萬元。