股市連日大幅波動，影響力波及樓市。九龍建業旗下紅磡環海．東岸昨公布首張價單，推出202伙的價單平均呎價18,101元，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤等做價低逾25%，開放式戶入場費僅296.6萬元，創今年市區新盤新低。

紅磡環海．東岸昨公布首張價單，參觀場面熱鬧。

九建楊聰永（右）形容，環海‧東岸首批單位以「賣大包價」推出。

環海．東岸首張價單推出單位

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，環海．東岸首張價單推出202伙，主要分布中低層，價單平均呎價18,101元，買家可享最高售價14%總折扣優惠，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤及十多年樓齡的二手海景戶做價折讓逾25%，加推具加價空間。

料今收票 下周開賣

他形容，該盤首批單位以「賣大包價」推出，最快下周開售，首批單位價單市值約10億元。首批單位中，開放式戶折實入場費僅296.6萬元，呎價15,056元，一房戶折實入場費405.1萬元，呎價僅13,195元。他解釋，該盤成本較低，故可以較吸引價錢開售，與近日股市波動無關。示範單位今起開放，料同步收票。

楊聰永又說，是次公司特別提供高達樓價35%二按，首四年息口為最優惠利率（P相等5.25厘）減3.1厘，配合銀行提供60%樓按，買家最高可獲一、二按共95%按揭，最少只需半成樓價便可上車。

資料顯示，目前同區薈點的二手平均實用呎價約1.83萬元。新盤方面，恒地的傲形平均呎價約2萬元，長實地產的維港．星岸逾2.3萬元。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，環海．東岸折實入場費僅低於300萬元，屬今年市區新盤最低，開價較同區市價低兩成多，料新盤市場已掀起減價潮。資金「水向低流」，買家「邊度平買邊度」，料該盤首批單位將錄大幅超額認購。

瓏門即日售四單位

代理指，昨日各區新盤入票量已見減慢。慈雲山鑽嶺昨截止認購料錄約1,240張入票，尖沙咀匯萃截止認購則錄約310張入票。東涌東環II，截至昨晚料錄逾2,000張入票。

新地昨發售屯門瓏門及瓏門II共5伙，即使部分單位加價逾三至四成，即日速沽4伙，其中瓏門II第6座29樓F室一房戶，成交價560.91萬元；項目第1期昨售出最高呎價單位為第3座30樓G室，售1,221.93萬元，呎價15,645元。