華潤置地（01109）半年純利按年增長26.63%至64.5億元，中期息增2.35%至8.7仙。集團評估了人民幣貶值對公司業績影響，高級副總裁兼首席財務官俞建指，若人民幣兌美元至年底貶值5%，公司現金流將減少1.5億元，淨負債比率增加3個百分點，另匯兌損失1.2億元。

華潤置地中期純利按年升逾兩成半，昨日股價照跌半成。（資料圖片）

不過，他強調該匯兌損失佔整體盈利不到1%，影響非常小。潤地股價昨日跌5.08%，收報17.56元。

冀提升人幣借款比重

對於昨日中港股市暴跌，會否削弱內地財富效應及入市意欲，副主席唐勇稱，相信股市對樓市的波動只是短期，對中長期樓市需求影響有限。

俞建續稱，上半年人民幣及外幣貸款佔比分別為42%及58%，集團冀至今年底將人民幣借款比重提升至45%。潤地將考慮在境內向銀行貸款，不過目前境外融資成本亦降至近年低位，公司將衡量境內外融資成本再作取捨。

受惠投資物業重估收益及營業額按年增長近三成，潤地截至六月底止純利按年升逾兩成半。

而平均樓價提高、建築成本下降，整體毛利率按年增長1.8個百分點至32.2%，俞建預期，全年毛利率將按年持平。上半年獲母企注入深圳及濟南等資產，預料其來自該資產的收入貢獻將於明年及後年逐步體現，另外，深圳灣項目注資則仍待母公司安排。

而評級機構惠譽發表報告指，自去年內地重啟房地產境內債市場，至今年上半年內房企在境內的發債規模錄得破紀錄738億元人民幣，離岸債規模則縮至72億美元（約92.16億港元），該行預期下半年內房企在境內發債將持續活躍。