火炭新進盤 三房預千萬

火炭御龍山與港鐵火炭站僅一路之隔，經行人天橋可直達站口。屋苑樓齡七年，10座物業以弧形排列，提供1,375個單位，戶戶設有露台。屋苑主攻三、四房大單位。周遭是低密度住宅以及休憩設施，視野開闊。

御龍山議價最多2%

御龍山以歐洲宮廷式建築設計，最吸引的是豪華會所，連園林面積共逾22萬方呎，其中包括區內少有的董事屋，別具氣派，開Party夠豪華。至於基座有少量商舖，包括超市及快餐店等，毗鄰的銀禧花園則有街市。

美聯高級營業經理陳國志表示，新盤成為焦點，搶去不少二手客源。御龍山業主不憂賣，叫價硬淨，個別業主議幅約1至2%。現時有約5個三房交吉盤，最平為1座高層B室，實用面積684方呎，望園景，叫價1,100萬元。本月暫錄兩宗三房戶成交。

晉名峰970萬算貼市

至於位處火炭半山的晉名峰，出入要駁車，但卻換來清幽的居住環境。屋苑樓齡九年，除了16幢洋房外，另有5座分層大廈，共424伙，主攻三、四房單位。會所亦不失禮，佔地約3萬方呎，設施包括圖書館、室內外泳池、健身室及網球場等。

陳國志續稱，屋苑盤源比御龍山更少，業主看好後市，叫價進取，開價比市價高一成，而議幅少於1%。現時三房交吉放盤只有1個，單位為C座低層C室，實用面積790方呎，望山景，叫價970萬元，開價貼近今年初的同類型高價成交。本月暫錄1宗兩房戶成交。