長沙灣近年經過舊區翻新，逐步有一番新景象，有新盤進駐，形成新舊交替的有趣畫面。入伙不足一年的曉尚，主攻上車客所需的一至兩房細戶，以今次參觀的200餘方呎一房戶為例，內籠較細，但樓底高、開則仍見四正好用；可惜廚房以開放式設計，煮食時恐令油煙滿室。

優：單位大廳的骰，但間隔方正。

優：睡房設闊窗，採光度高。

劣：浴室較細小，稍嫌侷促。

劣：露台外望以市景為主。

長沙灣曉尚提供細單位為主。

曉尚小檔案

度尺單位簡介

曉尚最近租務成交

曉尚為大埔道樓齡簇新的住宅，入伙不足一年，共提供138伙，幾近全為一房及兩房戶，最細的一房戶型，實用面積約245方呎，兩房戶亦不足500方呎，內籠「的骰」。雖為單幢物業，曉尚亦設具規模的住客會所，加上出入算便捷，距離港鐵太子站及石硤尾站，只約不足十分鐘步程，日常生活方便。

9呎樓底具空間感

現走訪的低層C室，建築/實用面積429/267方呎，因單幢物業設計，實用率稍遜，僅約逾六成。單位為一房戶型，樓底高約9.38呎，以一個細單位來說，能擴闊一定空間感。

客飯廳連廚房地方尚算闊落，面積有近120方呎，客飯廳闊逾8呎，足夠放置適量家具。另外，大廳外連16方呎小露台，裝潢企理，近望附近樓景或市景。

睡房與大廳比例合理，房間面積有逾58方呎，窗位夠闊，有近8呎，光線充足。房間窗台闊1.89呎，可改為睡床更慳位。大門兩旁則為開放式廚房及浴室所在，浴室有約39方呎，略細，活動空間有點窄。

此外，由於單位以一房設計，廚房只能以開放式開則，煮食時要慎防油煙。

代理點評：開放式戶嗌租1.7萬

香港置業首席高級營業經理曾家輝表示，曉尚規模有限，入伙大半年，租盤放盤不算多，目前只有3個，一個中層的開放式單位，目前叫價月租約1.7萬元，算是最平選擇。物業因租盤少，租務成交不算活躍，平均每月只維持單位數字，實用呎租逾40元。

地產代理 曾家輝

Designer點評：善用窗台位作擺置

設計師Terry表示，曉尚一房單位窗台位夠闊，可於闊窗台改做成窗台床，改善空間又可善用多餘地方。

開放式廚房及客廳在同一個空間，煮食時可改無火煮食，令油煙減少。

設計師Terry