元朗地王誕生，「引爆」新界西北區樓價急升，屯門瓏門及元朗YOHO系兩大指標屋苑，近日鬥做樓王。瓏門繼特色戶破頂後，分層兩房戶亦以二手價668萬元轉手，料創新界西北兩房戶售價新高，YOHO MIDTOWN一房戶以520萬獲投資者承接，實用呎價逾1.43萬元，勢成西北最貴二手一房單位。

元朗地王誕生，引發新界西北區樓價急升，屯門瓏門及元朗YOHO系兩大指標屋苑，近日成交價先後破頂。（資料圖片）

YOHO Town

中原賴燕儀稱，瓏門本月暫錄約5宗二手買賣，在大市氣氛推高下，屋苑連錄高價買賣，平均實用呎價升至13,416元，包括瓏門2座高層F室，實用面積487方呎，獲外區用家668萬元購入，實用呎價13,717元，售價及呎價同創屋苑兩房戶新高，三年內升值約40%。上址售價料創新界西北區兩房單位新高。

MIDTOWN反價 實呎萬四沽

元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN，樓價亦連環破頂。Q房網洪建輝稱，屋苑5座中高層A室，實用面積362方呎，一房間隔，業主早已反價15萬至520萬元放盤，外區投資者賣地後看好區內樓市，睇樓一星期，即以開價520萬元購入，同類單位售價首破五百萬元，創元朗一房戶新高，實用呎價14,365元，料創新界西北一房戶二手呎價新高。

同系YOHO Town兩房戶上周樓價破頂後。美聯徐榛稱，同屋苑9座高層F室，兩房望內園景，實用面積461方呎，外區投資者看好區內租市，並以590萬元購入，創一期兩房戶新高，實用呎價12,789元，○三年至今升值逾3倍。

翹翠三房643萬創指標

新界西北區二手市升溫，買家在屯門及元朗區搶貨。中原梁潮稱，元朗翹翠峰6座高層A室，上車客賣地後感樓價下跌無望，以540萬元購入上址，單位約五年升值1.1倍。美聯徐君寶稱，同屋苑2座高層F室售643萬元，實用呎價9,640元。料創同類三房新高。

該行稱，屯門翠林花園D座高層4室，議價後減16萬至597萬元沽出。祥益稱，同區豫豐花園13座低層D室，即日累減8萬售457萬元。消息稱，屯門時代廣場C座低層戶售328萬元，實用呎價逾1.2萬元。

中原稱，馬灣珀麗灣17座高層E室，以463.8萬元一房戶新高價沽出，實用呎價12,883元料創標準戶新高。消息稱，大埔新達廣場6座高層E室，成交價升至613萬元，實用呎價12,536元，呎價創屋苑新高。

港島細價樓追落後，世紀21日昇稱，北角嘉威大廈A座高層3室，一房戶售412萬元，創同類新高價。