中原温明峯表示，珀麗灣規模雖大，但近月貼價盤源不斷減少，以上述三房套房戶為例，僅得7個盤啱價，現時交吉盤最平為鄰近的士上落站的3期23座中層戶，望全海景，實用面積707方呎，叫價720萬元，較純三房戶入門盤只貴30萬元。而受盤源減少影響，上月屋苑錄18宗成交，惟普遍叫價硬淨。

珀麗灣部分單位享橋景。