海堤灣畔坐落東涌市中心，又與海為伴，居住環境佳，但附近的商場是旅客購物熱點，每逢假日例必「逼到爆」。業主想遠離嘈吵過悠閒生活，可考慮趁近期屋苑兩房戶樓價連環破頂，轉區買入馬灣珀麗灣三房海景戶，帳面Upgrade成本只需約210萬元，靜享小島風情。

珀麗灣

海堤灣畔

東涌離赤鱲角國際機場不遠，地理位置使然成為旅客熱門必玩之地，特別是區內最大型商場東薈城，更以名店Outlet聞名，是血拚必到勝地。鄰近這商場的海堤灣畔，自然食正地利，掃名牌近乎零距離，加上步行往港鐵東涌站約十分鐘步程，衣食住行「無得輸」。

四面環海 「無煙」清靜

不過，隨着商場知名度愈來愈高，近年經常人山人海，愛靜的住戶或有換樓念頭。

區內代理表示，隨着政府落實大力發展東涌，區內樓價有追落後情況，即使港股波動，屋苑走勢凌厲，近期兩房海景戶的呎價三度破頂，實用呎價紀錄推高至逾1.15萬元，造就難得的套現換樓時機。

他續稱，屋苑連環破頂後，放盤業主轉趨心雄，現時交吉兩房盤入門價至少叫570萬元，海景單位做價更至少600萬元，趁好價沽出現時居所絕對夠Budget換樓。

愛靜一族若然打算換一下社區，被喻為「無煙社區」的珀麗灣可說是不錯選擇。雖然屋苑沒有港鐵接駁，駕私家車出入亦免問，只能靠渡輪、巴士及的士等公共交通工具，但屋苑四面環海，自成一隅，講到環境清靜肯定「攞滿分」。

分十五年還 月供萬三

屋苑共分五期發展，提供逾5,000伙，而且戶型選擇多，單位最舊只有十三年，慳不少裝修費。其中三房連套房單位更大多數望海景，實用面積至少700餘方呎，比海堤灣畔兩房戶大近200方呎，廳房四正好用，加上客廳外連露台，一家人住得闊落，盡享悠閒的小島生活。

現時這類單位入門價720萬元，若以570萬元售出一手買入的海堤灣畔的兩房現居所，清還銀行貸款後再將餘下資金用作首期，以按息2.5厘分十五年攤還計算，只需補約210萬元可換入珀麗灣這類三房居停，每月供款約13,659元。