昔日的新蒲崗，工業味濃，鄰近的黃大仙又沒有大型商場，較難吸引年輕客入市。不過今天的新蒲崗已經變天，沙中線啟德站的興建與大型商場陸續進駐，加上新進屋苑譽．港灣落成，令該區煥然一新。現走訪的兩房戶型，廳大房大，即使有窗台地方都見使。惟設逾13呎長走廊，客廳有角位及玄關，實用性略為「扣分」。

優：長廳外連24方呎露台。

劣：浴室稍嫌狹窄。

優：睡房空間寬敞。

優：單位外望開揚景致。

譽．港灣坐落大型商場Mikiki基座之上，共7座物業，入伙已有五年，但仍算區內的新進指標屋苑。屋苑屹立於舊區內，未來佔盡地利優勢，與啟德站及商場僅咫尺之距。譽．港灣戶型多元化，由一至四房都有供應，戶戶有露台，另配大型住客會所，主打愛新潮的用家。

廳房均勻 空間闊落

是次走訪的8座F室，建築/實用面積686/530方呎，實用率約77%。單位為兩房間隔，開則偏大，經過玄關進入客飯廳，間隔分明。不計玄關，廳長約15.9呎、闊9.03呎，大廳雖設玄關，不過尚算闊落，擺位容易。大廳另連近24方呎露台，可享市景及遠望獅子山景。

經過走廊進入寢區，睡房開則闊落，與大廳比例勻稱，主人房面積有逾70方呎，擺放大件家具不成問題。惟睡房窗位窄，略嫌不夠透光。細房都有逾47方呎，但窗位較主人房闊落，有近7呎。

可惜，兩房單位的廚房及浴室狹窄，兩者分別僅得45方呎及34方呎，尤其浴室更顯逼狹。而且，單位有3.5呎長的玄關，以及長13.19呎、闊2.84呎走廊，以兩房戶來說走廊位算長，拖低單位實用性。