二手樓市氣氛呆滯，有業主要「損手」離場，大埔嵐山第I期錄首宗二手成交，有業主以約687萬元沽出一個三房戶，約一年僅升值約7.2%，扣除額外印花稅開支，料蝕約22.7萬元，屬明賺實蝕。另東涌映灣園有撻訂貨賣貴5萬元，以810萬元售出。

映灣撻訂貨賣貴5萬

消息稱，嵐山第I期3座低層B室，實用面積741方呎，以約687萬元沽出單位，實用呎價9,271元，新買家為同區換樓人士。

據悉，原業主去年以約641萬元購入上址，帳面賺約46萬元，但扣除10%額外印花稅，料蝕約22.7萬元。

藍籌屋苑續錄零星成交個案。利嘉閣關騰達稱，映灣園12座高層A室，實用面積914方呎，早前曾售805萬元，但遭撻訂，近日再以約810萬元售出，實用呎價8,862元。

該行劉浩勤稱，將軍澳新寶城1座低層F室兩房戶，剛以538萬元沽出，實用呎價約14,309元。

此外，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月暫錄約2宗買賣，新近夏宮閣低層H室減價約15萬元後，以1,135萬元轉手，實用呎價約16,168元，單位近六年帳面升值約565萬元。