港島租盤有價有市,鰂魚涌上車屋苑南豐新邨兩房戶獲租客以每月1.9萬元承租,租金按年升近19%,實用呎租48.6元料創屋苑新高。

租務市場熾熱,港島區屋苑更有價有市。(資料圖片)

中原楊文傑稱,上述南豐新邨11座中層C室,「死約」剛屆滿,租客仍未遷出,即獲另一租客以1.9萬元預租,一年月租升約18.8%。以一二年購入價計,租金回報率約5.8厘。

至於同區康怡花園面積較大兩房戶,月租則介乎約1.8萬至2.1萬元。

利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳廣場3座中層D室,兩房間隔,月租約1.7萬元,實用呎租約38.3元,高市價約3%。

另外,祥益地產李啟昌表示,屯門叠茵庭6座高層E室兩房戶,獲得兩名內地學生以每月9,700元承租,單位實用呎租24.9元。

新圍苑客付全年租

該公司陳秀春稱,同區新圍苑D座高層6室,一名內地客鍾情該屋苑鄰近其小朋友校址,以月租8,380元承租,並付一年租金,實用呎租20.9元。

豪宅方面,中原陳繼成表示,東涌海珀名邸單號屋,實用面積1,778方呎,獲公司租客以每月4.2萬元承租,實用呎租23.6元。