中原區域聯席董事余國忠表示，青山公路今年的洋房以一手成交為主，相反受樓市辣招影響，不少二手業主換樓意欲減少，而普遍買家傾向以公司名義購入單位，當中涉及極大稅項，導致買家卻步，年初至今暫錄約三宗二手成交。

蟠龍半島方面，無論早年買入洋房的廠家，抑或近年的中港商人，絕大部分為用家，所以買賣放盤極少，成交相當稀疏，對上一宗成交於去年三月份錄得，該A型雙號屋以5,000萬元易手，實用呎價21,286元。

全海景戶呎嗌逾四萬

現時屋苑僅兩個洋房盤源，入門盤是A型雙號屋，實用面積2,349方呎，望側海景，叫價約5,000萬元，與對上一宗成交價相若。另外一個為B型單號屋，實用面積1,687方呎，由於望全海景，所以叫價更高，以約7,000萬元放售，呎價高達41,494元。