坐落於鰂魚涌基利路的南豐新邨樓齡已屆三十七至三十八年，屬區內老牌屋苑，早年完成翻新後，外貌企理。屋苑地勢較高，環境較清幽，同時前臨熱鬧的英皇道，叫座力不減。

南豐新邨

屋苑景觀較佳，可享開揚山景。

南豐新邨貼近熱鬧的英皇道，搭車方便。

屋苑12座物業呈U形排列，各座圍繞中央的球場、停車場以及兒童遊樂場，由於屋苑密度不高，各座之間壓迫感不大。全屋苑共2,826伙，間隔簡單，兩、三房戶各佔一半，直廳間隔，不設玄關及走廊位少，四正實用，實用率約83%，惟全部都不設套房。

兩房戶分布在各座的B、C、G及F室，實用面積劃一為391方呎；三房單位分實用面積516及570方呎兩款。另設特色單位，頂層連天台戶現時有兩個放盤，入場費由680萬元起，地下戶則缺盤。景觀方面，第一至三座最優質，穿越前方的低矮舊樓群，可享山景，各座的內圍單位則望內園。

業主心雄嗌高4%

中原高級區域營業董事許志凌表示，近月屋苑新高成交頻現，兩房戶樓價紀錄已攀升至630萬元。業主叫價愈來愈心雄，各座叫價差異不大，低於600萬元的兩房盤源買少見少。七月份屋苑錄得約7宗買賣，當中僅一個低層戶以595萬元成交。

現時，屋苑有約20個放盤，持貨力強的業主不憂賣，即使股市大上大落，叫價一般比市價高3至4%。兩房入場費由590萬元起，比近期的做價稍低，亦是唯一叫價600萬元有找的放盤，單位位於中層，望山景，但「無樓睇」；三房則由750萬元起，比早前以788萬元的破頂價成交已屬貼價盤。