九龍城食正數年後通車的沙中線鐵路優勢，享盡地利，加上近年不少新進屋苑進駐，令該區更有「睇頭」。其中入伙逾兩年的御．太子，為區內的小型單幢物業，間隔「的骰」，適合小家庭居住。現走訪的低層連平台特色戶，間隔算四正，有廣闊的戶外空間。惟因單位以縮則設計，內籠擺位不算闊落，且浴室呈鑽石形設計，布局欠工整。

平面圖

優：單位連寬敞平台，戶外空間充足。

優：長廳少角位易布置。

劣：浴室呈鑽石形欠工整。

單位的客飯廳少角位，大致為長廳布局，長13.26呎

御．太子租務成交

御．太子小檔案

度尺單位簡介

御．太子坐落太子道西，距離未來沙中線的土瓜灣站並不遠，擁地利之便，出入便捷。物業規模細，僅有36伙，中層及低層單位，普遍為實用面積409方呎及479方呎的兩房戶。為遷就景觀，每戶的廳、房均向東南，景致不俗，現階段部分單位可遠眺郵輪碼頭景致，惟景觀將來仍存變數。

兩房方正易布置

物業低層設有特色單位，如現時介紹的A室為例，就是連平台設計的兩房戶型，建築/實用面積543/369方呎，實用率偏低，只約68%。單位的客飯廳少角位，大致為長廳布局，長13.26呎、闊有7.22呎，間隔算四正。兩房睡房設計工整，面積分別57及39方呎，易於擺位。再者，單位有廣逾500方呎的平台範圍，廚房外亦連平台，雖然兩個平台並不相通，但仍有足夠的戶外空間。

不過，因低層縮則關係，單位實用面積較上層的同類型單位細，加上要遷就景觀，兩房戶仍設有近6呎長的走廊。門口位有角位玄關，較為「嘥位」。至於浴室開則呈鑽石形，多角設計令淋浴空間偏細，不夠靈活。