提起尚悅，許多人或有印象，樓盤部署開售時「撞正」SSD2，雖然部分單位連夜推售避過一劫，不過大多數單位仍受SSD2影響，也是最快有大批單位解禁的樓盤。而且，尚悅規模大，由12座大廈2,580伙組成，是區內大型屋苑之一，住客會所華麗，迎合愛玩買家。

尚悅快鬆綁盤

利嘉閣分行經理莫家進指，尚悅去年初正式入伙，因為距離港鐵站較遠，議價空間約3至4%，另樓價較平，獲不少貪新、Budget又不夠買YOHO系屋苑的買家轉投，利好屋苑市況，近月平均每月都錄約4至5宗二手成交。

兩房單位嗌430萬

現時，尚悅約70個單位放售，約七成單位仍處SSD2禁售期。當中最貼市的13座中層F室兩房戶，實用面積355方呎，大廳連接開放式廚房，增加廳堂空間感。不過單位的浴室角位較多，代理更指，該類單位客房Size太細，不足以擺放睡床，故有一房半之稱。

現時，該單位以430萬元放售，實用呎價12,113元，比早前同類低層戶成交呎價10,704元貴，不過計及議價空間和樓層較高的因素，業主叫價尚算貼市。