市場樓價及租金齊升，荃灣綠楊新邨兩房戶，實用呎價逾1.24萬元沽，呎價料創屋苑新高；另公屋王將軍澳寶林邨高層戶，在五月成交後近日以月租1.38萬元租出，挑戰全港公屋新高。

中原伍潔玲稱，綠楊新邨F座高層3室，實用面積451方呎，售560萬元，實用呎價12,417元。呎價料創屋苑新高。另上址原業主即以650萬元換購同屋苑E座高層三房戶。

寶林月租撲萬四

租賃市場方面，美聯徐浩輝稱，寶林邨寶泰樓高層13室，實用面積490方呎，今年五月售430萬元，創公屋新高，並剛以月租約1.38萬元租出，實用呎租約28.2元，回報率約3.85厘。

利嘉閣稱，將軍澳居屋安寧花園5座高層C室售約461萬元，實用呎價約10,696元，創屋苑新高。世紀21北山稱，大坑龍濤苑2座高層D室，售808萬元，實用呎價約1.52萬元，創同類新高。

中原城市領先指數本周報145.48點，創歷史新高，按周升1.51%，該行八大指數齊升，當中五項破頂。該行稱，七月份十大屋苑錄約171宗買賣，按月少約41.2%。

資料顯示，大圍盛世雙號車位售約208萬元。另柴灣杏花邨單號車位售約235萬元。料兩車位售價同創屋苑新高。世紀21日昇稱，北角光超台地下雙號車位售128萬元創新高，較三月成交再升32%。