本港私宅潛在供應數字再創新高，已批出仍未動工的「熟地」供應有2.4萬伙，為有紀錄新高，除了政府不斷主動推地外，很大程度依賴鐵路供應，去年起共有6個鐵路項目批出，單位總數涉及11,850伙，其中約62.9%供應來自將軍澳，期間批出的4個將軍澳日出康城項目，合共約7,450伙。

將軍澳日出康城第七期於六月批出，撐起私宅潛在供應。(資料圖片)

鐵路上蓋項目頻批出

運輸及房屋局截至六月底最新數字，市場已批出但未動工的熟地供應有約2.4萬伙，按季增加3,000伙。政府持續批地直接帶動熟地供應增加，而鐵路項目繼續擔當重要角色。資料顯示，自去年起已有6個港鐵（00066）項目批出，單位總數達約11,850伙。

日出康城做主力

其中將軍澳日出康城第四至七期，於去年四月至今年六月先後批出，每個項目提供單位約1,250至2,400伙不等，為市場帶來約7,450伙供應。

另外兩個為新界項目，包括港鐵大圍站及天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，兩個項目於年前經歷流標後，亦順利於去年底及今年初相繼批出，提供約2,900伙及1,500伙。