租金持續上升，六月份百大屋苑平均實用呎租33元，按月升0.9%，升幅為七個月以來最大，亦重返今年二月時的歷史高位，估計第三季可望再創新高。

百大屋苑上月平均實用呎租升近1%，升幅為七個月以來最大。

中原指出，上月百大屋苑平均實用呎租錄33元，按月升0.9%，租金顯著回升，顯示市場提前進入傳統暑假租賃旺季。不過，今年上半年租金曾有升有跌，相比去年下半年的33元，按半年計沒有升跌，企穩於歷史高位。

十大屋苑方面，上半年有七個屋苑的平均實用呎租錄得升幅，鰂魚涌康怡花園升8.7%，藍田滙景花園升6.1%，相反，藍田麗港城及紅磡黃埔花園，呎租跌1.6%及4.2%。

美聯表示，六月份本港主要屋苑租金回報率約3.83厘，相比去年底約3.94厘進一步回落，而月租1.5萬元以下的租務個案佔比例亦失守四成水平，上半年僅佔約39.4%。

內地生萬元合租聚康

該行羅潔儀表示，何文田半山壹號一個中層戶，實用面積約1,252方呎，獲內地人士承租，月租約4.8萬元創屋苑三房戶租金新高，實用呎租約38.3元。

祥益李啟昌表示，屯門聚康山莊1座低層H室，實用面積約428方呎，獲兩名內地學生以月租1.05萬元承租，實用呎租約24.5元。