港人有個上車夢，全城出動狂搶400萬元單位，有「70後」夫婦為圓上車夢，儲錢十年，再趁股市有斬獲，終以413萬元買入粉嶺牽晴間兩房戶；另有中年上車客為圓置業夢，由港島東追到新界北，終於「唔使四球」圓夢，以約384萬元購入粉嶺碧湖花園兩房戶。

一對「70後」夫婦儲錢十年，終以413萬元買入粉嶺牽晴間單位，一圓上車夢。(資料圖片)

4個上車圓夢個案

美聯周志強稱，上述年近四十的上車夫婦，為分支家庭客，過去十年一直儲錢希望及早上車，但由於有一定家庭開支，儲蓄有限，樓價卻愈升愈高，直至之前以儲蓄投資股市獲利，加上家人幫助，才得以儲夠首期，以413萬元購入牽晴間6座中層H室兩房戶，實用面積384方呎，實用呎價約10,755元。雖然上址樓價僅約400餘萬元，但周氏補充，買家承做八成樓按，連印花稅及佣金等使費，首期已達約100萬元。

租客403萬入市花都

他續稱，粉嶺區目前仍有部分400萬元以下罕有放盤，個別呎價更低於1萬元，因而吸引市區客跨區上車，如碧湖花園1座中層H室，實用面積400方呎兩房戶，有來自小西灣的中年客不理遠近，見盤即以約384萬元入市，實用呎價僅約9,600元，此水平全港罕有，更可做足九成樓按。

六福行陳桂新稱，同區花都廣場4座低層C室，實用面積413方呎，周日中午業主以408萬元低市價放盤，即引來同屋苑捱貴租三年的租客、以及在將軍澳區找不到400萬元盤的跨區客同時洽購，晚上終由前者以403萬元購入，三年間不斷被加租的新買家，將以九成樓按入市，另補3萬元差價，仍感較交租「幫人供樓」划算。

嘉亨兩房首破千萬

細價屋苑沙田第一城交投加速，美聯黃錦瀚稱，屋苑近兩日連錄5宗買賣。富誠地產陳錫金稱，黃大仙盈利大廈高層戶，實用面積268方呎，有上車客求盤，加價5萬元，以425萬元搶盤，實用呎價15,858元，呎價創區內洋樓新高。

樓價急升，港島屋苑兩房戶售價相繼破千萬元。中原稱，西灣河嘉亨灣1座極高層C室全海景戶，連租約售約1,055萬元，實用呎價22,835元，屋苑兩房戶售價首逾千萬元。

消息稱，鰂魚涌康怡花園A座高層「沙士貨」傳售約1,170萬元，實用呎價約16,479元，呎價創新高，約十二年帳面賺約890萬元。