荃灣是早期的新市鎮,區內不少屋苑都已步入老牌行列,而近年新落成的住宅,都是舊樓或工廈重建而來,位處油麻磡路的昇柏山便是其中之一。相比時下其他單幢盤,昇柏山會所相當有睇頭,戶外游泳池、水療中心、兒童遊樂場、宴會廳及私人影院等都有,打造全方位的優質居停。

室內兒童遊樂場

燒烤場

私人影院

健身室

宴會廳

昇柏山小檔案

昇柏山近期租務成交

昇柏山近期租務叫價

縉庭山會所特設室內攀石場。

立坊會所一般康體配套齊全。

前身屬於工廈的昇柏山,採單幢式設計,設計類近同系大型屋苑,分左、右兩翼,合共402個單位。物業並非屋苑式住宅,但住客會所「Club Vision」佔地四層,提供逾20多項設施,包括戶外游泳池、水療中心、健身室、宴會廳、私人影院、燒烤場及兒童遊樂場等,另大堂及設施多以木質及天然石材舖砌,用料及規模媲美不少大型屋苑。

戶外泳池長達27米

整個會所最大亮點首選長約27米的戶外游泳池,池底配置馬賽克雪花圖案,為炎炎夏日注入涼意,旁邊亦有專為兒童而設的戲水池,照顧周到。玩到累了的話,可到池邊獨立式的小涼亭中徜徉,同樣優哉游哉。

值得一提的是,泳池底裝有LED照明系統,於晚間將雪花飄飄的圖案如像繁星,大玩燈光效果。即使身處其他層數的設施,透過落地玻璃觀賞絢爛星光的景像,分外寫意。

鍾情靜態活動的話,泳池旁的宴會廳必然合你杯茶。宴會廳設計瑰麗,劃分客飯廳兩邊,布局分明。廳內特設開放式廚房,邀請三五知己一展廚藝,大宴親朋。最特別是宴會廳與池畔相連,只要敞開落地玻璃大門,便可即興落水暢泳。

此外,現代人愈來愈着重保養,會所設單幢物業罕有的水療中心,至啱貪靚的女士。至於桌球室、Band房及私人影院則適合不同年齡層的男士們,潮享品味人生。

吸引度:4.5★

兩房租盤1.35萬起

中原分區營業經理賴文城表示,除了昇柏山以外,同區的環宇海灣亦正值入伙期,區內租盤充足,為昇柏山的租務市場增添壓力。

物業自六月份錄約30宗租務成交,成為最高峰的月份後,本月成交已開始放緩,暫錄約9宗。他補充,物業的租盤遞減,亦使業主的叫租能力轉強,減慢本月交投進度。

目前租盤有約50個,以兩房戶為主,入門盤為低層右翼C室,實用面積515方呎,叫租1.35萬元。三房戶入門盤為低層右翼B室,實用面積748方呎,叫租1.88萬元。

縉庭山 室內攀石場夠激

距離昇柏山不遠的縉庭山,亦是由工廈重建而成,樓齡五年,由三座大廈組成,提供548伙。

屋苑規模比昇柏山大,住客會所自然不馬虎,佔地約5.3萬方呎,除了室內外泳池、兒童天地、多用途運動場及健身室等常見配套外,就連室內攀石練習場亦有提供,能夠滿足一家大細的需要。

吸引度:4.5★

立坊 康體配套齊備

荃灣區的新型住宅多屬屋苑式設計,除了昇柏山以外,樓齡較新的單幢物業有同樣位處工業區旁的立坊。

立坊落成約九年,發展規模與昇柏山相若,提供440個單位,但住客會所的設施不及昇柏山多,只有戶外泳池、健身室、閒坐區及桑拿房等,提供較常見的康體配套。

吸引度:3.5★