CASA：大坑「兩老」煥然一新

大坑屬於港島區的中高檔住宅區，區內的老牌屋苑樓價比跑馬地的屋苑親民，加上名校網分量十足，自然成為家長客的心水之選。講到方便，貼近銅鑼灣道的豪園靜中帶旺，輕鬆進出鬧市。如果追求靚景，不妨考慮坐擁山海雙邊景致的瑞士花園。

大坑兩屋苑位置圖

豪園 vs 瑞士花園

大坑兩屋苑近年成交

豪園部分單位可望翠綠美景。

屋苑設有特色平台花園。

瑞士花園高層戶遠眺維港景。

屋苑與香港真光中學相距不遠。

豪園主攻四房靜中帶旺

位於嘉寧道的豪園是大坑知名老牌屋苑，樓齡已屆五十年，但數年前完成大翻新後新淨不少，觀感不俗。最吸引的自然是享受靜中帶旺的地理優勢，屋苑貼近銅鑼灣道，行出銅鑼灣鬧市約十至十五分鐘，起居生活方便。

屋苑由10座物業組成，分為低座、高座及洋房，提供285伙，全部單位均設多用途房。屋苑主要提供四房大戶，實用面積逾2,500方呎，佔整體單位九成半。低座供應少量實用面積逾770方呎的兩房戶，另有四幢洋房，一律是三房間隔，設有士多房，實用面積逾2,600方呎。戶型多元，但兩、三房盤源罕見。屋苑設施不多，僅設有平台花園及停車場。

僅四放盤 4980萬起

景觀方面，屋苑只剩下少部分單位享優質景致，以C座部分中高層單位最佳，景觀跨越香港中央圖書館，遠望維園及維港，感受繁華鬧市；B、E座部分單位，外望香港大球場一帶翠綠景致。其餘單位或遠望銅鑼灣樓景或屋苑中央露天停車場。

利嘉閣分行經理鄭雲峰表示，業主持貨力強，普遍惜售，現時屋苑只有四個放盤，叫價比年初已高出10至15%。股災後業主叫價不減反加，現時最低消費由4,980萬元起，但相對同區尺碼相若的四房戶叫價逾8,000萬元卻平一大截，而四房戶五月以4,650萬元成交。屋苑今年以來暫錄四宗成交，算是近年交投最多的一年。

瑞士花園全數三房享雙景

瑞士花園是知名度高的屋苑，位處大坑道的山腰之上，地勢高，視野開揚。四座物業僅提供168伙，樓齡比豪園年輕六年，外牆及大堂數年前已完成翻新。屋苑最煞食是可享維港及香港大球場雙邊景致，入場門檻較低。

屋苑每層只有兩伙，戶型單一，清一色是三房套房間隔，實用面積逾1,200方呎，採直廳間隔，每戶均有士多房及工人房。論方便，自然不及豪園的靜中帶旺，但位於高處換來更佳的景觀。第三、四座高層可遠眺維港，兼俯瞰山下樓群；第一、二座面向香港大球場，坐擁綠油油的美景。第二座高層C室更是少數可享大球場及維港雙景致的單位，視野開闊。