近月股市猶如過山車，有人「怕怕」，棄股揸磚頭，但亦有人擔心經濟前景而擱置買樓。其實以安全計，「睇定啲」不失為精明之舉，不想委屈自己，更可以豪租新進住宅。尤其是位處九龍市區的深水埗、九龍城，近年不乏重建項目，大多走型格路線，針對追求時尚潮居的愛新一族。

THE AVERY附近大多為舊樓，景觀開揚。

曉薈租盤

曉薈剛於今年四月份入伙，是九龍城最新住宅。

THE AVERY租盤

THE AVERY地處名校網，深受家庭客追捧。

寓．弍捌租盤

寓．弍捌目前僅得三個放租盤。

早前股災，嚇怕不少上車Budget「掹掹緊」的市民。既然暫停置業，何不放眼九龍區的新進租盤？住在繁華鬧市，好處不用多提，且近年新樓用料上乘，無論設計、間隔及配套都貼近時下潮流，租盤相當渴市。

戶型多元化

尤其是身為舊區的深水埗及九龍城，近年成為新盤供應集中地，戶型頗多元化，開放式乃至兩房戶都任君選「宅」，適合單身人士及小家庭租住。不過，入場月租高約1.3萬元，並不算得親民。

已經成家立室的市民，不妨諗諗深水埗寓．弍捌，物業並非主打細戶，部分兩房及三房更是區內實用之選，月租由1.8萬元起。

此外，也可以考慮有41校網的九龍城THE AVERY及曉薈，深受家長客追捧。前者位於侯王道，貼近區內美食集中地，方便醫肚，開放式單位月租約1.3萬元。後者曉薈入伙僅三個月，是區內最新住宅，位置靜中帶旺，一房戶月租1.6萬元，迎合對私隱要求較高的租客。

曉薈：入伙數月美食雲集

稱得上新鮮滾熱辣的曉薈，剛於今年四月份入伙，是九龍城最新住宅。物業所在位置幽靜，附近有小巴前往旺角，車程只需十至十五分鐘，步行往美食集中的城南道一帶也不過五分鐘，可算靜中帶旺。尤其物業地處41校網，令家長客趨之若鶩。

僅得5個租盤

利嘉閣周淵博坦言，曉薈四月份之後，放租盤最多達20個，惟盤源消耗急速，現僅得4至5個租盤，全數為開放式及一房戶型。

當中空間較大的低層B室一房戶，適合希望有私人空間的租客。單位實用面積253方呎，廳堂設開放式廚房增加空間感，另睡房有曲尺形大窗，感覺開揚，現以1.6萬元放租。周氏坦言，相比The Avery租金，曉薈的一房戶月租較高，惟單位設睡房，私隱度勝一籌，因此要價較高。其餘盤源則為開放式戶，實用面積180餘方呎，月租由1.3萬元起。

THE AVERY：處名校網租盤搶手

九龍城出名飲飲食食，美食雲集迎合不喜下廚的單身人士。而且，近年該區不斷有新盤落成，許多更主打細戶，當中位於侯王道的THE AVERY，以開放式及一房戶為主，雖然戶型細，不過由於地處41校網，仍受家庭客追捧，租務盤源相當搶手。

利嘉閣助理分區經理周淵博表示，THE AVERY的投資者比例頗高，前年剛入伙時租盤曾多達20個，惟物業用料佳，加上地處名校網，盤源渴市，目前只得一伙開放式單位放租。

設有露台光猛

他指，該單位為低層C室，實用面積225方呎，間隔四正，設有落地玻璃窗，加上雙露台都有玻璃門連接，令單位自然光線充足，空間感不俗，足夠單身人士居住有餘。不過，單位月租不算便宜，業主叫租1.3萬元，實用呎租57.8元。

寓．弍捌：高層遠眺少量海景

希望空間大一點的小家庭，深水埗寓．弍捌或是安居之所。物業樓齡僅三年，距離港鐵長沙灣站僅數分鐘步程，又有簡單會所設施，如泳池及桑拿室。物業景觀亦頗吸引，代理指樓層高過8樓，就能遠眺少量海景。

兩房叫租萬八

香港置業分區董事方文偉指，該區租客以九龍的上班族為主，月租較平的細戶最搶手。現時，寓．弍捌僅得3個放租盤，除一個為兩房單位外，其餘則是三房單位。

小家庭最啱的中高層C室兩房戶，實用面積433方呎，單位頗見使，大廳更有露台設計，雖然單位細細，空間感卻不俗。該單位目前以1.8萬元放租，實用呎租41.6元，與早前中高層B室一房戶實用呎租高達44.6元相比，方氏指前者租金貼市。