股市如坐「過山車」，個別藍籌屋苑業主亦被「拋親」，部分買家趁勢入市執平貨。地產代理行數據顯示，十大屋苑過去周六、日錄得9宗成交，按周雖然多12.5%，但交投低位徘徊，其中紅磡黃埔花園有低層單位以實用呎價約1.25萬元易手，低市價約5%；天水圍栢慧豪園辣招盤，收租業主亦要沽貨套現，付逾40萬元辣招稅，以403萬元低市價沽貨。

港股近日如坐「過山車」，有買家趁勢入市執平貨。（資料圖片）

十大屋苑過去兩日成交量

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，股市大瀉後反彈，準買家入市信心恢復，亦有股民獲利後，套股換樓減低風險，加上缺乏一手新盤刺激，預期二手成交量將在未來一兩個月緩慢復甦。

太古城 第一城捧蛋

該行指，過去周六日十大屋苑錄約9宗成交，按周升12.5%，但鰂魚涌太古城及沙田第一城等都未錄成交，天水圍嘉湖山莊錄4宗最多。該行指，本月截至八日暫錄1,469宗樓宇買賣登記，預期全月較上月少7.4%。

買家轉吼減價盤，速成交易。中原王志林稱，黃埔花園12期1座低層A室，減30萬售1,000萬元，實用呎價約1.25萬元，低市價約5%。

該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園N座高層7室，業主在海外簽約，以706萬元沽貨，實用呎價約1.53萬元。而上址較同類單位早前736萬元的成交價，跌價約4%。

利嘉閣彭錦添指出，青衣藍澄灣2座高層E室以677萬元售出，較約五個月前同類單位成交跌價約50萬元，實用呎價約9,812元。

祥益袁思賢稱，屯門時代廣場E座低層8室業主，須付10%額外印花稅下，仍以330萬元沽貨，扣除稅項約一年賺約50萬元。

栢慧豪園業主啃稅

該行蕭嘉偉稱，栢慧豪園5座高層E室，實用面積498方呎，個別銀行估價近450萬元，連租約售403萬元，實用呎價約8,092元，低市價約5%，原業主須付10%額外印花稅，逾兩年仍賺逾100萬元。

細價樓買家把握機會，加快入市。美聯稱，粉嶺花都廣場6座中層C室，減13萬售415萬元；屯門邁亞美海灣2座低層B室，原先不願減價業主，終讓步售398萬元。

世紀21奇豐稱，早前沙田第一城兩房戶成交價再低於四百萬元，屋苑3座極低層戶售398萬元。

另外，昨有早前入市買家，到美聯天水圍分行與代理發生爭議。該公司住宅部行政總裁布少明回應事件，指該行員工透過正常買賣程序，買家亦作出慎重考慮入市嘉湖山莊一單位，希望買家尊重合約精神，但是會與買家進一步商討解決方案。

市民心聲

樓價必升

譚先生：近期股市大幅波動，短期內會影響部分人對樓市持觀望態度，但預期美國今年加息幅度有限，低息大環境持續，以及住宅供應依然不足，相信今年樓價會升一成。

暫不買樓

區先生：如果中港股市爆煲，相信資金會走入本港樓市「避難」，尤其內地資金充裕，令樓價不跌反升。另外，樓價升幅已超出打工仔應付水平，自己暫時不考慮買樓。