近期港股走勢反覆，在氣氛感染下樓市亦難獨善其身，業主腳軟減價不絕，有心入市緊記耐心講價，隨時有意外驚喜。不過，細價樓始終盤少價硬，無心跟業主拉鋸，不如轉吼樓價低水的屯門二線私樓，一些設有會所的優質兩房盤，實用呎價仍然萬元有找，上車諗得過。

邁亞美海灣不少單位擁無敵海景。

怡峰園叫價、愛琴海岸叫價、邁亞美海灣叫價

怡峰園離市中心約十分鐘步程。

屋苑前臨海濱長廊，環境優美。

屯門向來是平價樓集中地，雖然西鐵通車後對外交通明顯改善，帶動區內樓價急升，但相比起市區樓仍然親民，尤其是一些樓齡二十餘年以內的二線私人屋苑，設有度假Feel十足的會所，兩房盤實用呎價一萬元內有交易，比起屯門市中心一帶的上車盤平一截。

減價出貨驟增

區內代理表示，股市大跌無疑拋窒部分業主對後市信心，市場不乏減價出貨個案，但畢竟屯門細價樓盤源短缺，只要稍為貼近市價開盤，即不愁沒有買家接貨，故此除非業主急套現，大多「唔憂賣」，「平少少」已算走運。

想住近市中心，首選九七年威盡一時的怡峰園，現時兩房戶490萬元起錶，連車位實用呎價9,300餘元。鍾情度假生活則不乏選擇，其中臨海而建的邁亞美海灣，更有海景盤可揀，不用400萬元可以日日望靚景；喜歡玩會所設施可考慮對住黃金海岸的愛琴海岸，有如置身外國度假勝地，現時兩房戶最平480萬元，實用呎價萬元有找。

怡峰園行十分鐘到鬧市

屯門市中心生活便利，大型商場、公園、西鐵站及輕鐵站等社區配套近在咫尺，成為區內居民必到的人氣蒲點。不過，這一帶知名上車屋苑多數進身「萬元戶」，細戶實呎叫1.1萬至1.2萬元「冇走雞」，未必是上車客杯茶。

想「平平哋」住近市中心，可考慮離市中心約十分鐘步程的怡峰園，雖然位置較吊腳，出入行多兩步，但換來清靜的環境。另外，屋苑作為九七樓市高峰期具名氣的新界西北盤，以豪華會所作招徠，今時今日仍保養得宜，質素有保證。

兩房戶嗌490萬

中原鄺家進表示，雖然近期股市波動，但仍吸引上車客追落後入市，放盤價貼近450萬元即獲買家承接，現時實用呎價低過萬元放盤不足兩個，入門盤為3座中層兩房戶，實用面積526方呎，連車位叫490萬元，開價算貼市。

愛琴海岸一字排開 望海灘

青山公路一帶的臨海屋苑出名環境優美，特別是位於屯門段的愛琴海岸對正黃金海岸，分外有度假Feel。住戶過條馬路即達黃金海岸商場，購物、醫肚隨心所欲，飯後沿海濱長廊邊散步邊看海，寧舍醒晨。

屋苑樓齡十三年，7座一字排開臨海而建，提供1,624伙，備有大型會所，有卡拉OK、室內外泳池等熱門設施有齊，足不出戶樂滿Fun。

每呎九千八起

利嘉閣分行經理鄧俊文表示，受日前股市大跌拖累，近日有業主減價20萬元，以460萬元沽出6座高層兩房戶，近一個月價格回落逾4%。

現時呎價平過萬元的放盤不足三個，最平為8座低層山景戶，實用面積489方呎，叫價480萬元，實用呎價9,800餘元。

邁亞美海灣環境清幽盡覽海景

對海景情有獨鍾的人士，不妨考慮鄰近屯門碼頭的邁亞美海灣，落成二十四年，由於有無敵海景相伴，加上前臨海濱長廊及公園，居住環境「冇得彈」，另商場及輕鐵站亦近在咫尺，衣食住行不用愁。更吸引人是屋苑的住客會所規模冠絕屯門碼頭臨海私人屋苑，盡情享受悠閒時光。

入門盤減10萬

祥益林偉光表示，股市波動，影響所及買家入市態度轉趨觀望，本月首周僅錄1宗成交，較上月同期3宗勁減逾六成，惟個別業主願意議價，包括入門盤6座低層海景戶，實用面積475方呎，原叫價400萬元，日前股災後減至390萬元，實用呎價8,211元。