乖乖女Jessica自知上車Budget不多，願意選擇實用性高的居屋屋苑。住開新界區的她，坦言想買樓的話，必須要做「慳妹」，早些起步儲錢。Jessica心儀馬鞍山物業，既近「娘家」，又有優美的海濱環境，區內居屋錦豐苑，自由市場價440萬元起可做業主，絕對是Jessica杯「茶」。

馬鞍山錦豐苑臨海而建，靠近海濱長廊，是區內質素上乘的居屋。

區內有新港城中心購物點。

閒時到海濱長廊，隨時踩單車。

屋苑離馬鐵站不遠，步程約十分鐘。

Jessica上車錦囊
‧多做Part-time，早些起步儲錢
‧謝絕高消費玩意

錦豐苑自由市場成交

Jessica理想Dream House

每月供款例子

錦豐苑部分單位可近望吐露港。

住大埔的Jessica，坦言已習慣新界區多綠化設施、悠閒的居住環境，將來置業亦心儀環境清靜的馬鞍山。Jessica正修讀酒店管理，之前實習、做兼職均有不少收入，並會將錢儲起，養成儲錢習慣，再不斷做兼職，希望慢慢「滾大私己錢」。

平日節儉 儲錢置業

為早日圓上車夢，Jessica說：「有時唔想使咁多錢，會謝絕高消費玩意，例如買手機唔追款，就算買都會等佢起碼跌一半價錢先考慮。」

「如果將來想買樓，父母未必有能力幫手畀到首期，不如靠自己與另一半早啲起步儲錢上車。」Jessica有留意樓價走勢，並希望樓價至少可跌三分之一，才有望置業，「依家大埔啲私人樓太貴喇，要上車首選馬鞍山居屋，樓價起碼平過私人屋苑，仲要好住又實用。」

臨海而建 消閒方便

事實上，馬鞍山有不少屋苑沿吐露港海岸線而建，景色優美，其中樓齡不足二十年的居屋錦豐苑，質素不比附近的私樓遜色，現時兩房戶自由市場價440萬元起。

錦豐苑臨海而建，離馬鐵恒安站及馬鞍山站，步程少於十分鐘。附近消閒及娛樂設施相當充足，閒時行兩步即達海濱長廊及馬鞍山公園，馬鞍山市中心一帶的大型商場更近在咫尺，消閒、Shopping話咁易。

景靚受捧區內指標

錦豐苑不算舊，樓齡約十八年，向來是馬鞍山的指標居屋，二手成交穩定，不過屋苑整體景觀上乘，故「一分錢一分貨」，自由市場入場費亦較高。

規模大 盤源足

世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，錦豐苑因屋苑規模龐大，二手盤源仍算充裕，自由市場現有約35個買賣放盤，最平有一個低層單位，望樓景、交吉放賣，實用面積 435方呎，自由市場叫價440萬元起，算是最貼市價放盤。

屋苑第二市場與自由市場成交比例各佔一半。