今年新盤市道火熱，本報統計，上半年至今一手住宅成交已錄逾8,400伙，吸金約865億元，兩數字按年升約13.5%及近兩成，銷售額更創歷來上半年新高，成交量則為新例後按半年最多。期內以將軍澳區最旺場，區內四大新盤共沽近3,400伙，套現逾255億元，佔整體比例逾四成與三成。業界預期，下半年新盤市況仍旺，全年成交金額勢破2,400億元，再創新高。

新盤市旺，上半年一手住宅成交已錄逾8400伙，為新例後半年計最多。（資料圖片）

主要新盤上半年銷情

近年新盤銷情

據一手銷售資訊網資料，截至昨午，本月一手住宅成交已逾1,500伙，銷售金額逾180億元，分別按月急升逾四成及逾六成，主要來自兩大將軍澳新盤，包括信置（00083）等的帝景灣及長實地產（01113）的峻瀅II，兩盤本月分別售508伙及約481伙，銷售金額分別約50億元與約27億元。

緻藍天套125億最多

受發展商爭相推盤刺激，新盤市道相當活躍，上半年至今一手住宅成交已逾8,400伙，較去年同期逾7,400伙急升約13.5%，為新例後按半年最多，銷售金額更錄約865億元，較去年同期逾720億元升近兩成，創歷來上半年新高紀錄。金額升幅明顯較成交量升幅為高，反映出今年售出單位售價較高，而上半年平均每宗一手住宅成交金額已突破1,000萬元。

除六月新盤交投主要來自將軍澳之外，總結上半年一手住宅市道焦點亦明顯集中於該區，該區期內共有4個新盤開售，全數銷情理想，當中長實地產的日出康城緻藍天吸金力最強，全數1,648伙已沽清，銷售金額約125億元，成上半年銷量及金額最多新盤，連同同系峻瀅II、信置等帝景灣及嘉華國際（00173）嘉悅，四大新盤於上半年共沽近3,400伙，吸金逾255億元，分別佔整體約四成及三成。

隨着港股大時代產生的財富效應，令第二季豪宅新盤市道顯著升溫，高價豪宅交投如雨後春筍般湧現，刺激第二季一手住宅成交金額高逾540億元，較第一季約326億元，急升逾65%。

全年勢破2400億元

要數第二季較矚目的豪宅新盤，包括新地的何文田項目第一期天鑄，該盤至今速售42伙，套現逾21億元，平均每伙成交金額高達半億元。同時，期內市場湧現大批樓價「億億聲」超級豪宅成交，包括西半山天匯及山頂區傲璇等。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計，下半年發展商料續積極推盤，新盤市道保持活躍，全年一手住宅註冊宗數料達2萬宗，金額料逾2,400億元，勢再創歷史新高紀錄。