核心零售區舖租表現未如理想，劉Sir收到風，好多國際品牌趁鐘錶及珠寶商戶撤離核心區，把握機會搶佔核心區優質舖位，其中英國一間手製護膚品牌已承租中環擺花街SOHO Square地下至4樓，共5層近7,000方呎樓面，設全亞洲最大旗艦店。仲量聯行話，銅鑼灣等零售核心區舖租升幅曾經高達六倍，但預計今年則會有多達15%跌幅。

LUSH董事Annabelle Baker（左）稱，擺花街分店將於第四季開幕。旁為仲量聯行郭富禮。

信置陳欽玲稱，屯門市廣場暑期人流勢增。

國際品牌本港設旗艦店情況

手製護膚品牌LUSH董事Annabelle Baker話，而家喺香港同澳門分別擁有7間及1間分店，年初至今，公司銷售額較去年同期上升71%，而明年六月前會繼續喺以上地區增設4間新店。

銅鑼灣一籃子嗌8.8億

其中已經租用中環擺花街21號SOHO Square地下至4樓，實用面積達6,909方呎，地下及1樓為零售店，2至4樓為水療室，將於第四季開幕。

佢又話，公司喺英國倫敦牛津街開設咗全球最大嘅旗艦店，面積達9,500方呎。

仲量聯行商舖部主管郭富禮話，過去多年銅鑼灣等零售核心區，舖租升幅高達六倍，但隨着內地經濟放緩及來港遊客結構改變，料核心區舖租由年初估計上升約5%，調整至年內最多跌15%，目前已有唔少國際化妝品品牌、時裝品牌等有意進駐核心區商舖。

睇番該行資料，唔少國際品牌相繼進駐本港商場，其中以台灣誠品書店租用太古城中心佔用面積最多，達逾4.9萬方呎。中原黃偉基亦都話，銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大廈地下入口、1及2樓及12樓S室及平台，以意向價約8.8億元連約放售。

屯廣斥800萬迎暑假

此外，信置租務部總經理陳欽玲話，屯門市廣場上半年營業額43億元，按年升3%，預計全年營業額約95億元，按年升約5%。而暑假期間，商場斥資800萬元推廣宣傳費，與迪士尼聯手打造全港首個大型玩具派對，預料七、八月份商場的營業額有望接近15億元，按年升5%，同期人流亦可望錄得10%增長。

佢仲話，該商場建築樓面共有約100萬方呎，今年有28萬方呎商舖租約到期，佔整個商場的28%，75%商舖要續約，餘下25%將進行重組，租金保持雙位數增幅。目前商場建築呎租50至350元。