近年內地學生趁暑假檔期物色租盤，帶動市場租務成交，不過，業主要將單位租予內地學生可謂「有辣有唔辣」。有業內人士表示，由學生承租的單位，業主有時需承受額外風險，如退租時單位遇有問題，會擔心較難追討，故有業主放租時會表明不租予內地學生。

影印證件確認身份

駿昇置業馮宇成指出，由於租予內地學生的租金往往較高，故亦有業主會鎖定此類客源，而為了保障自己，普遍會要求租客一次過支付一年租金，部分更會要求學生租客留下學生證副本，以確認其學生身份。