林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債，外電報道，麗新發展（00488）正籌組一筆36億元的四年期「俱樂部」貸款，又指貸款主要用作海洋公園的新酒店項目，證券界關注麗新系再舉債，勢令系內財務增添風險。

麗新系 林建岳

系內股份遭執董減持

麗新系自二○一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗（00571）及麗國（00191）所發的人民幣票據，以及上述的「俱樂部」貸款，系內累積舉債金額高達188億元。系內寰亞傳媒（08075）早前宣布二供一集資，供股價大折讓四成，同時又發可換股票據，合共在市場抽水約5.133億元。

近年麗新系頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕，麗新系多隻股份更遭基金股東及公司執行董事連環拋售，聯交所資料顯示，麗國副主席兼執行董事周福安，今年五月廿二日行使認股權，換取775萬股麗國股份後，於五月廿七日以每股1.38元，沽出當中45.8萬股。周福安早在五月六日同樣換取300萬股後，以每股1.3元於場內沽出套現。

麗新系內的麗豐（01125），早前亦遭前執行董事劉樹仁在場內三度減持，劉樹仁現為麗展行政總裁兼執行董事。

麗新系四家公司早前公布中期業績，麗展及麗國物業收益減少；豐德麗及麗豐則受投資物業重估收益大降，以及麗豐的18億元人民幣優先票據產生公平值虧損影響。若撇除物業重估因素，麗展、麗國及麗豐純利實際分別暴跌48%、57%及87%，豐德麗淨虧損更擴大至1.21億元。

拓橫琴恐資金壓力重

其中，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於二○一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心隨時會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外，豐德麗及麗豐於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約225億港元），豐德麗及麗豐昨日市值分別約14億及29億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。