東涌映灣園曾為無數炒家的「英雄塚」，但近期市旺下樓價大翻身，屋苑剛有連平台戶以實用呎價逾1.03萬元轉售，料創屋苑呎價新高。

二手樓市近月轉旺，更帶挈東涌映灣園樓價翻身。（資料圖片）

利嘉閣關騰達稱，受惠新樓向隅客轉投二手市場，東涌二手交投轉旺，全區本月暫錄約46宗買賣，已超越五月全月的約45宗，其中映灣園已錄約20宗成交。屋苑8座低層連平台戶，實用面積約592方呎，售約610萬元，實用呎價約10,304元，料呎價創屋苑新高。

祥益古文彬稱，屯門邁亞美海灣3座高層C室，實用面積473方呎，獲買家以468萬元購入，實用呎價約9,894元，呎價創同類兩房戶新高。

嘉湖八星期價彈13%

中原指，收緊樓按後，該行城市大型屋苑領先指數由低位至今八周，以新界西樓價反彈幅度最勁，天水圍嘉湖山莊升13.1%最多，東涌以映灣園升11.8%最多。分區計屯門樓價彈升明顯，四個成分屋苑跑贏大市，升幅達8.1至11.1%。

新界業主趁勢沽貨。美聯鄧涇渭稱，元朗YOHO Town第5座中層E室售629.4萬元，約四年升值約72%。中原梁潮稱，同區尚城7座中層D室以430萬元易手，實用呎價約8,113元，約四年升值約18%。另方面，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園E座低層8室售1,010萬元，實用呎價14,745元，創同類三房戶新高。