近幾個月租務市場需求都好穩定，所以最近入伙新盤租賃表現都唔錯，唔使似之前咁要低價先吸到租客。好似西南九龍THE AUSTIN入伙到依家一個多月，已有約20宗租賃成交，大細戶各佔約一半，月租約2萬至4.5萬元，實用呎租約39至55元，租金同九龍站上蓋屋苑相類似嘅單位差唔多。

西南九龍THE AUSTIN入伙至今一個多月，就有約20宗租賃成交，實用呎租39至55元，同九龍站上蓋屋苑相近，屬市價。

現時THE AUSTIN於市場上的租盤量，升至近200個。

近月入伙新盤租務情況

利嘉閣姚偉基同劉Sir講，THE AUSTIN入伙到依家約莫一個多月就有約20宗租賃成交，成交月租由2萬至4.5萬元，實用呎租約39至55元，同九龍站上蓋屋苑相類似嘅單位比較，屬市價。

THE AUSTIN近200伙放租

呢個盤交樓初期，就已經有公司客以月租4.5萬元，大手租咗3個實用面積約900多方呎嘅大單位，實用呎租約49元。

而屋苑已租出嘅單位之中，有幾個係面積400多方呎嘅一房戶，當中月租最低係3A座低層B室，實用面積418方呎，月租2萬元，實用呎租約48元，而最貴租嘅一房單位，就租到55元一呎。

姚偉基話，THE AUSTIN現時租盤量升到近200個，最細實用面積300多方呎嘅開放式，月租叫價約2萬元起，市場都有零星特色戶放租，一個1座頂層連天台兩房戶，實用面積753方呎，天台面積674方呎，月租叫價4.3萬元，呎租約57元。

嵐山開放式呎租$41

至於其他最近入伙嘅新盤，中原梁曉陽話，荃灣環宇海灣收樓到現時有約98宗租賃成交，單喺六月暫時都有30幾宗，平均實用呎租約31元，其中5座高層E室，實用面積約502方呎，以月租1.75萬元租出，實用呎租約34.9元，暫時係屋苑最高呎租，現時租盤約有200個，月租1.45萬元起，實用呎租約30.1元。

美聯汪子龍話，大埔嵐山五月份都錄到約15至16宗租賃成交，平均實用呎租約30元，以開放式戶比較受追捧，實用呎租普遍逾40元，好似同類嘅7座高層A室，實用面積180方呎，上個月以月租約7,500元租出，實用呎租約41.7元。

現時屋苑有約120個租盤，呎租叫價差幅較大，好似8座高層G室，實用面積748方呎，月租叫價約1.6萬元，實用呎租約21.4元。