全城關注的政改方案表決投票終有定案，由於早前已進行一段為期不短的諮詢期，故市場已消化政改方案相關消息，結果亦不出市場意料，因此筆者認為政改方案雖未能通過，但對樓市亦沒有太大影響。

市場對後市信心高企，樓價下跌機會不大。

加上近期多個大型新盤銷情均錄得亮麗成績，可見市場對後市具信心，故樓價下跌機會不大，預期會平穩上升逾10%。

後市明朗 買家信心強

近幾年，本港曾多次出現多宗大型政治事件，整體而言對樓市表現並無明顯急跌的影響，如去年「佔領中環」事件，原本九月的平均實用面積呎價約9,550元，發生衝突後，十二月則錄得約9,984元，升幅約4.54%。

而去年十月的一、二手住宅註冊量錄得約6,357宗，雖然十一月的註冊量曾下跌至5,001宗，但短時間內重上6,000宗水平，十二月註冊量錄得約6,152宗，今年一月註冊量更突破至6,623宗，按月上升約7.7%。註冊數字反映上一個月市況表現，可見政治事件對本港樓市並無造成太大負面影響。

再者，近期新盤發展商積極推盤，政改方案表決前夕推售的焦點豪宅新盤天鑄和何文田山畔，開售後成績不俗，套現逾億，足見市場資金充裕，買家對豪宅市場信心高企。而在政改方案表決當天開售的將軍澳新盤帝景灣，開售後首三小時已售出逾210伙，反應熱烈。

暫緩加息 市況續活躍

其他新項目如VIVA、維港．星岸及Skypark等亦如箭在弦，發展商定價貼近區內二手，以及提供不同方式的優惠推動新盤銷售，勢必吸引各路客源，料一手交投持續旺熱。

最後，美國聯儲局剛結束議息會議，決定維持利率不變，預期加息緩慢進行，對後市有正面作用。綜合以上幾點，預期樓市將保持活躍，政改方案不通過亦無礙樓市表現和走勢。