受惠於中央近期持續鬆綁限購及放寬限貸，並調整住屋及土地供應，帶動內地樓市近期顯著回暖。根據國家統計局的數據顯示，內地首五個月的商品房銷售額為24,409億元（人民幣．下同），同比升3.1%，並扭轉首四個月同比減少3.1%的跌勢。同時，一線城市的交投量更為熾熱，當中於五月份深圳一、二手住宅成交總量達19,484套，分別環比增加50%及28%，對主力於深圳從事房地產業務的深圳控股（00604）相對有利。

集團為深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司，土地儲備規模總共約1,000萬平方米，其中超過四分之一的土地儲備均位於深圳。

公司早前公布五月份銷售數據，合約銷售為22.2億元，同比升2.7倍，合約銷售面積為14.3萬平方米，按年升1.36倍，而累計首五個月，公司的合約銷售則為43.6億元，合約銷售面積為33.91萬平方米。

增深圳市場佔比

由於公司去年於三四線城市減價10至15%促銷，加上毛利率較高的深圳項目佔比下降，令其毛利率環比減少7個百分點，至29%。展望今年，集團將專注於深圳市場，並將今年銷售目標設定為約110億元，當中約60%來自深圳，管理層冀可藉此將毛利率提升，達至近35%的水平。

現時，集團於一、二及三線城市的土地儲備分布分別為21%、18%受61%。另外，集團除早前向母公司收購部分的房地產項目外，其擁有逾400萬平方米的資產，亦有望於年內注入；同時，深控未來亦會和深圳地鐵合作及在一二線城市買土地，進一步增強土地儲備。

受惠樓市復甦及市場流動性增加，銷售前景看好，建議於3.9港元買入，上望4.37港元，跌穿3.6港元止蝕。