領匯（00823）今年三月首度將商場租賃業務伸延至內地後，公司正研究將北京歐美匯商場的銷售點收銀系統（POS System）引入香港的領匯商場。領匯資產管理（中國）總監霍業生解釋，該系統可即時取得商戶的銷售情況，對公司拓展「底租加提成」的租約方式有幫助。

領匯北京歐美匯商場資料

位處「中國硅谷」中關村的歐美匯商場，只有五年樓齡，商場在資訊科技的應用上較本港多。霍業生表示，大部分商戶簽租約時，都要承諾使用商場提供的收銀系統，商戶每一宗生意額便會即時紀錄在商場的管理系統內。

數據可作調租指標

「透過銷售數據，可以知道這租戶在場內是否受歡迎，用作租戶管理，也可得知租戶的租金承受力有多少，對日後調整租金有個指標」霍業生說，若商戶營業額達到某個百分點，業主就可以分享「提成租金」。

分析認為，若有關系統成功引入香港，將有助領匯在租戶管理上有更大掌控，調整租金時會有更大彈性。不過，霍業生表示，在使用習慣上，香港租戶或不及內地租戶般願意即時分享營業額資訊，因過往在一般商場，即使有提成租金，僅要求租戶在一段時間後提供營業數字。

領匯企業傳訊及對外關係總監盧炳松補充說，雖然領匯想將該技術引入香港，但「可能要長一點時間去研究，因為兩地法律不同，提供服務的供應商也不同。」。

推App「簽到」換禮物

此外，歐美匯商場鼓勵消費者使用一款名為「悅逛」的手機應用程式（App），租賃運營總監王素平表示，該手機應用程式有「簽到」功能，消費者進入商場及店舖可自動累積分數換取禮物，同時商場的推廣可透過App來推送。

領匯透露，去年九月至十一月，在歐美匯使用該手機應用程式簽到達20,162人次，平均每名用戶到4.33家商戶，回頭客達35%，女性與男性使用者比例約六比四。